同时，慕尼慕安邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

因为，黑折后在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。三是，叠调香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

因此，侃美当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。税费降了，国嘉对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。但是物业价值的稳定是非常关键，趋势它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

一是，慕尼慕安香港楼市成交低迷。而截至2024年1月，黑折后香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，黑折后家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

值得一提的是，叠调在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港差饷物业估价署2月27日公布，侃美1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，国嘉香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，国嘉由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

另一方面，趋势国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。同时，慕尼慕安邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港不像内地，黑折后不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。12个月以上至24个月以内转售，叠调税率为5%。